¿Conoces el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)?

Marzo 4 de 2020


 ¿Qué es el imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario?

 Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y   Fideicomisos.

 

 ¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

  Personas Físicas y Fideicomisos

 

 

  Tasas a pagar

  Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado. 

  Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.​.  

  Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de  septiembre de cada año. ​

¿Qué es un patrimonio gravado?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención de impuestos y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

 

Fecha de Presentación y Pago

La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.

El pago debe ser realizado en dos cuotas:

  • La primera cuota debe ser pagada el 12 de marzo.
  • La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

 

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

 

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  • La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario. ​
  • Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  • Los terrenos rurales.
  • Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  • Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 
  • Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20. ​

 

 

Fuente: Dirección General de Impuestos Internos República Dominicana

 

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